ハワイの別荘でコンドミニアムか一軒家か?

アロハ
ハワイ在住のMikiです。

ハワイに別荘を買う方が非常にここ数年非常に増えてきていますが
ハワイの別荘を買うときにいわゆる

日本でいるマンションタイプのコンドミニアムか
それか一軒家か

どちらの利点があるのかに管理人目線でまとめていきたいと思います

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ハワイの別荘でコンドミニアム がのメリットデメリットは

ハワイの別荘でコンドミニアムタイプを買う場合に気をつけたいことは、
ハワイの家の予算にもよりますが

ハワイのコンドミニアムは今ワードエリアを中心に多く
のコンドミニアムが新築されていますが

まだルディングができていない状態から販売をしますので
実際に出来上がった時に

イメージと少し違う買ったというようなことが
起きることがあります

またハワイのコンドミニアムは場所によってはそんなに広くありませんので
大勢で泊まりたい場合には少し狭い場合もあるかと思います

ハワイのバケーションレンタルには手数料がかかる

ハワイに別荘の管理として

自分が来ていない時は物件を貸し出ししようと思った時に
管理会社への支払い、それから維持費管理費というの払っていき
プラス ローンがありますので

資金があって、ローンではなく払い切ってしまっている人は
プラスになっていきますが

実際のところそこまでをプラスになっていないという方もいるというのが
が実在のようです

管理人の友人も貸し出していますが、
管理会社への支払いと家のローンを合わせて

賃貸や賃貸をしている人からの
冷蔵庫を新品にすることやそのほかの要望をリモデルしていくと

プラスアルファで払っているというのが現状のようです。

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ハワイの別荘で一軒家タイプのメリットデメリットは

一軒家タイプのメリットというのはハワイは地盤が緩いので
土地が少しではありますが

沈んで行く場合がありまして
それを底上げする建築会社というのもあるんですね

管理人の知り合いがよく知っていましてして
そのようなことはあまり日本では聞いたことがないと思いましたが、

ハワイでは結構あることなんだそうです。

そして基本的に ハワイは人に虫が一年中暖かいので虫も多いですので
一軒家だとアリや

ターマイト(飛ぶタイプの小さい虫)が入りやすいということもあります。

ハワイに知り合いがいて常に見てもらえる状態でなければ
ハワイの一軒家を買って外して買った時には

例えば二階建てなら一階と二階それぞれ貸せる状態にして
2階は常に貸し出ししておいて

1階は自分たち用にしておくのも
いいと思いますし

もう一軒家は自分たちが別荘として使うものではなく貸し出しするようとして
割り切って一階と二階それぞれ化していくと に

家族から収入が入ってきますのでコンドミニアムのでひとつの
収入になるよりかは収入が多くなるかと思います

 

まとめ

今回はハワイに別荘を噛む時にコンドミニアムか一軒家なのかということに
ついてまとめてみました

管理人も家を買う時に
コンドミニオンにするかというの悩みましたが
結果的にあまり庭の手入れ等が得意ではないので

コンドミニアムを購入した訳なんですが
ハワイのコンドミニアムは賃料もすごく上がってきているので
買っておいてよかった

個人的には思っています

どなたかの参考になりますように

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